Почему это важно: Верховный Суд указал на недопустимость включения в реестр требования, не подтвержденного доказательствами. При разрешении вопроса о включении требования участника строительства в реестр требований к застройщику ключевым является подтверждение факта передачи застройщику денежных средств.
Кого затронет: Участников долевого строительства, граждан, участвующих в долевом строительстве, аффилированных лиц в делах о банкротстве.
Что меняется в деньгах, документах или ответственности: Для включения в реестр требований участников строительства требования о передаче квартиры со ссылкой на заключение договора о внесении паевых взносов недостаточно лишь факта проживания в квартире. В делах о банкротстве для аффилированных лиц действует максимальный стандарт доказывания – предоставление безупречных доказательств. Суд использовал гибкий подход и не стал полностью исключать длительное проживание из числа доказательств, подтверждающих реальный характер правоотношений, что позволяет сторонам будущих споров ссылаться на него в качестве одного из доказательств.
Вывод одной строкой: Определение ВС служит ориентиром в защите прав граждан, участвующих в долевом строительстве, но при этом не допускает включения в реестр необоснованных или сомнительных требований.