Почему это важно: Верховный суд уточнил, по какому механизму считать компенсацию бывшим залоговым кредиторам застройщиков-банкротов, лишившимся обеспечения после передачи недостроев фондам защиты дольщиков.
Кого затронет: Бывших залоговых кредиторов застройщиков-банкротов, чьи объекты переданы фондам поддержки дольщиков, а также сами фонды (федеральный Фонд развития территорий и региональные фонды).
Что меняется в деньгах, документах или ответственности: К спорам, где объекты переданы фондам до 8 сентября 2024 года и размер компенсации судом к этой дате не установлен, применяются переходные правила ст. 5 ФЗ № 282, а не временный порядок из постановления КС № 34-П. Компенсацию взыскивают с фонда, которому передан конкретный объект: федеральному фонду передали только один дом, поэтому за второй дом отвечает подмосковный фонд защиты дольщиков.
Вывод одной строкой: ВС отменил акты трех инстанций и направил спор на новое рассмотрение в АС Московской области для пересчета компенсации по переходным правилам ФЗ № 282 и с учетом того, какой фонд получил какой объект.