- Почему это важно: Верховный суд уточнил, как считать встречные предоставления, когда Фонд развития территорий выплачивает дольщикам деньги вместо достройки объекта.
- Кого затронет: Фонд развития территорий, дольщиков и кредиторов застройщиков-банкротов.
- Что меняется в деньгах, документах или ответственности: Выплата возмещения признана возмездной — взамен фонд получает требования дольщиков к застройщику. Расчёт по модели продажи объекта на торгах к дольщикам неприменим, его можно использовать только для залоговых кредиторов. При смене способа восстановления прав размер возмещения считается по текущей рыночной стоимости квадратного метра, что законно увеличивает объём переходящих к фонду требований. Ошибки конкурсного управляющего при составлении реестра не должны ухудшать положение фонда. Для верного расчёта нужно установить актуальный совокупный размер требований дольщиков и рыночную стоимость прав застройщика на землю с улучшениями на момент, близкий к началу выплат.
- Вывод одной строкой: Дело о включении в реестр требований кредиторов «Ситистрой-Комфорта» 32,3 млн руб. направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Новость на pravo.ru
Карточка дела № А21-14563/2019