Почему это важно: Верховный суд разъяснил, что при банкротстве застройщика залоговые кредиторы получают сначала гарантированные 10% компенсации, а остальные 90% — после продажи свободных помещений, за вычетом расходов на достройку. Это правило закреплено в законе «О банкротстве» с 2024 года.
Кого затронет: Залоговых кредиторов обанкротившихся застройщиков, чьи недостроенные объекты передаются региональным фондам развития территорий.
Что меняется в деньгах, документах или ответственности: Фонд обязан выплатить 10% компенсации сразу, а оставшуюся часть — из средств от продажи свободных помещений после вычета расходов на достройку. Суды должны проверять, не истек ли годичный срок для выплаты оставшейся суммы с момента ввода объекта в эксплуатацию.
Вывод одной строкой: ВС отменил акты нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение для определения размера гарантированной части компенсации.
Пересказ подготовлен ИИ. Возможны неточности, сверься с оригиналом. Оригинал
Юридический разбор
Такие материалы каждый день: лента «Юридический разбор» в приложении
Только по делу, без лишнего. Новое появляется само.