Верховный Суд поддержал собственника в споре о коммерческом использовании частного дома

• Почему это важно: Верховный Суд встал на сторону собственника в споре о коммерческом использовании частного дома, признав недопустимым признание такого дома самовольной постройкой при отсутствии нарушений.
• Кого затронет: Собственников частных домов, использующих помещения в коммерческих целях, а также органы, оспаривающие такие постройки.
• Что меняется в деньгах, документах или ответственности: Департамент городского имущества требовал признать трехэтажный частный дом самовольной постройкой из-за коммерческого использования и несоответствия параметрам объекта ИЖС; первая и апелляционная инстанции отказали в иске на основании независимой экспертизы, кассация направила дело на новое рассмотрение с обязательной судебной строительно-технической экспертизой в государственной организации, а Коллегия по гражданским делам удовлетворила жалобу заявителя, указав, что экспертное заключение было подготовлено до издания соответствующего распоряжения Правительства РФ, собственник проживает в помещении на законном основании и ведет предпринимательскую деятельность, не нарушающую права других граждан.
• Вывод одной строкой: Верховный Суд подтвердил, что законное проживание и предпринимательская деятельность без нарушения прав других не являются основанием для признания частного дома самовольной постройкой.

Верховный Суд поддержал собственника в споре о коммерческом использовании частного дома