Договорная защита

«Ещё немного, сейчас со мной рассчитаются, и я вам заплачу».

Несколько месяцев подрядчик слышал это от генподрядчика. Работы на строительстве многоквартирного дома выполнил, а денег так и не получил.

ВС указал, считаются ли сигналы об атаке БПЛА форс-мажором

Компания потребовала с РЖД неустойку за просрочку доставки порожних вагонов на станцию.

• Проблема в договоре: Контрагент не платит по договору при наличии подписанного акта и накладных, кормит «завтраками» месяцами.
• Чем грозит: Через 3 месяца должник объявит себя банкротом, выведет активы и закроет счета — вы получите 0. Если прошло больше 3 месяцев, шансы вернуть деньги падают на 70%.
• Минимальная формулировка или логика условия: Через 7 дней после просрочки — жёсткие меры, не уговоры. Исполнительная надпись нотариуса по подписанному акту и накладной: подаёте в банк требование о взыскании, через 5 дней деньги спишут со счёта должника при наличии остатка. Заявление об обеспечительных мерах до подачи иска: суд арестует счета должника в течение 3 дней, и он не сможет вывести деньги. Проверка активов через сервисы ФНС и Росреестра (квартиры, машины, доли в других фирмах) — аргумент для переговоров.
• Что проверить в своих шаблонах: Наличие подписанного акта и накладной для исполнительной надписи нотариуса; готовность подать заявление об обеспечительных мерах до иска; возможность проверки активов должника через ФНС и Росреестр.

БизнесПраво с Колесниковой

«Это стандартный договор, просто подпишите»

А вы уже проверили, за что платите, когда получите результат и как сможете выйти из сделки?

"ВЕРНИТЕ ДЕНЬГИ":а вы знаете, что ответить клиенту?

Клиент может передумать ДО старта услуги, в процессе работы или уже после того, как получил консультацию, доступ к материалам или часть программы.

• Проблема в договоре: Изменение адреса доставки по устной просьбе менеджера заказчика без допсоглашения к договору; ТТН подписаны «не тем» получателем; отсутствие письменных подтверждений
• Чем грозит: Заказчик отказался платить, сославшись на нарушение условий договора и отсутствие надлежаще оформленных документов; 2 года судебного процесса; риск потери 1,3 млн руб. и банкротства
• Минимальная формулировка или логика условия: Любые изменения условий перевозки (в т.ч. адреса доставки) оформлять письменным допсоглашением к договору; фиксировать устные договорённости в письменном виде; оформлять ТТН надлежащим получателем
• Что проверить в своих шаблонах: Наличие «подводных камней» в договоре; порядок оформления изменений маршрутов; «антикризисные» шаблоны документов; способы фиксации устных договорённостей

БизнесПраво с Колесниковой

Страхование от БПЛА. Можно ли претендовать на страховое возмещение после атак?

Как складывается судебная практика по спорам, когда компании требуют страховое возмещение за повреждение имущества…

• Проблема в договоре: Контрагент не платит по договору при наличии подписанных накладных и акта; просрочка оплаты за отгруженный товар.
• Чем грозит: Через 3 месяца должник объявит себя банкротом, выведет активы, закроет счета — и вы получите 0. Если прошло больше 3 месяцев, шансы вернуть деньги падают на 70%.
• Минимальная формулировка или логика условия: Через 7 дней после просрочки — жёсткие меры, не уговоры. Письма-напоминания бесполезны: пока вы вежливо просите, контрагент продаёт ваш товар и переводит деньги на другие счета. Чем раньше начнёте, тем больше денег вернёте.
• Что проверить в своих шаблонах: Наличие подписанного акта и накладной — основание для взыскания по исполнительной надписи нотариуса через банк (деньги спишут за 5 дней при остатке на счёте). Возможность подать заявление об обеспечительных мерах до иска — суд арестует счета за 3 дня. Проверить активы должника через сервисы ФНС и Росреестра (квартиры, машины, доли в других фирмах) — аргумент для переговоров.

БизнесПраво с Колесниковой

• Проблема в договоре: Отсутствие договора или оферты, либо общие фразы в договоре, которые не защищают при работе онлайн. Фраза «при просрочке оплаты начисляется неустойка» не спасёт, если прямо не сказано, что это касается аванса.
• Чем грозит: Без договора или оферты нет защиты — если клиент не платит или срывает сроки, нельзя взыскать неустойку. Суды отказывают во взыскании неустойки на аванс, если в договоре нет прямой оговорки (ст. 330 ГК РФ; Определение ВС от 04.05.2023 № А40-125186/2021; практика 2024–2026 гг.).
• Минимальная формулировка или логика условия: Предоплата — отдельное обязательство: аванс без встречной услуги суды считают кредитом, поэтому право требовать деньги и санкции нужно прописать явно. Неустойка взыскивается только если прямо предусмотрена договором, включая прямую оговорку о неустойке на аванс.
• Что проверить в своих шаблонах: Оформить договор или оферту, даже если это стартап или работа в одиночку. Добавить явный пункт о предоплате. Проверить старые договоры: если нет прямой оговорки — обновить.

• Проблема в договоре: Недостаточная проверка контрагента перед сделкой — выписка из ЕГРЮЛ, устав и копия паспорта директора не подтверждают реальную способность компании исполнить обязательства.
• Чем грозит: Снятие вычетов по НДС. В деле № А51-13087/2022 (Арбитражный суд Дальневосточного округа, начало 2025 года) инспекция признала подрядчиков техническими компаниями и сняла вычеты почти на 22 миллиона рублей.
• Минимальная формулировка или логика условия: Должная осмотрительность понимается как коммерческая (письмо ФНС № БВ-4-7/3060@): от налогоплательщика ждут оценки репутации, ресурсов и деловой истории контрагента, а не формального набора документов.
• Что проверить в своих шаблонах: Фиксировать не просто факт проверки, а какие сведения о контрагенте были доступны именно на дату сделки; сохранять копии интернет-страниц с результатами проверки, как рекомендует ФНС.

@Finansists_EYE_bot

БизнесПраво с Колесниковой

• Проблема в договоре: Контрагент не платит по договору, несмотря на подписанные накладные и акты; просрочка тянется месяцами.
• Чем грозит: Через 3 месяца должник может вывести активы, закрыть счета и объявить себя банкротом — тогда вернёте 0. Если прошло больше 3 месяцев, шансы вернуть деньги падают на 70%.
• Минимальная формулировка или логика условия: Через 7 дней после просрочки — жёсткие меры, не уговоры. Не ждать суда: подать в банк требование о взыскании по исполнительной надписи нотариуса — через 5 дней деньги спишут со счёта должника при наличии остатка. Подать заявление об обеспечительных мерах до подачи иска — суд арестует счета в течение 3 дней. Проверить активы должника через сервисы ФНС и Росреестра (квартиры, машины, доли в других фирмах) — это аргумент для переговоров. Чем раньше, тем больше денег вернёшь.
• Что проверить в своих шаблонах: Наличие подписанного акта и накладной для взыскания по исполнительной надписи нотариуса; возможность подачи заявления об обеспечительных мерах; данные об активах должника через ФНС и Росреестр.

БизнесПраво с Колесниковой

ВС указал, уменьшается ли сумма гарантии по госконтракту пропорционально выполненным работам

Аванс по госконтракту увеличили с 1,8 до 2,9 млрд рублей, а банковская гарантия на возврат аванса…

😑Аренда помещения: договор, который стоит дороже, чем аренда

Снимаете офис или магазин? Договор аренды - это не формальность, это инструмент, который либо защитит, либо разорит.

• Проблема в договоре: Отсутствие механизма быстрого взыскания долга, когда контрагент перестает платить, несмотря на подписанные акты и накладные.
• Чем грозит: Если ждать и вести вежливую переписку более 3 месяцев, должник успевает вывести активы, закрыть счета и подать на банкротство, в результате кредитор получает 0 рублей.
• Минимальная формулировка или логика условия: Через 7 дней после просрочки применять жесткие меры: исполнительная надпись нотариуса для списания средств со счета должника за 5 дней, обеспечительные меры через суд для ареста счетов за 3 дня, проверка активов должника через ФНС и Росреестр для использования в переговорах.
• Что проверить в своих шаблонах: Наличие пункта о праве на исполнительную надпись нотариуса при просрочке, возможность подачи заявления об обеспечительных мерах до иска, а также процедуру проверки активов должника.

🛍 Товар утерян или испорчен на складе маркетплейса - можно взыскать убытки через суд. Отношения с площадкой чаще всего строятся по модели агентского договора (ст.

• Проблема в договоре: Отсутствие механизма быстрого взыскания задолженности без суда; стороны полагаются на устные договоренности и вежливые напоминания, что позволяет должнику выводить активы и затягивать оплату.
• Чем грозит: Через 3 месяца просрочки шансы на возврат средств падают на 70%; должник может вывести активы, закрыть счета и подать на банкротство, в результате чего кредитор получит 0 рублей.
• Минимальная формулировка или логика условия: Включить в договор условие о праве взыскания по исполнительной надписи нотариуса при наличии подписанных актов и накладных, а также о праве на обеспечительные меры (арест счетов) через суд до подачи иска.
• Что проверить в своих шаблонах: Наличие пункта об исполнительной надписи нотариуса, возможность подачи заявления об обеспечительных мерах, сроки реагирования на просрочку (не более 7 дней), а также механизм проверки активов должника через ФНС и Росреестр.

• Проблема в договоре: Отсутствие четкого порядка действий при неисполнении поставщиком обязательств по отгрузке товара после получения предоплаты, включая механизм возврата предоплаты и начисления процентов.
• Чем грозит: Потеря предоплаты и времени; невозможность взыскания без соблюдения досудебного порядка; риск вывода денежных средств должником со счетов до вынесения решения суда.
• Минимальная формулировка или логика условия: Включить в договор условие о праве покупателя требовать возврата предоплаты при просрочке поставки, с указанием срока для добровольного исполнения (например, 10 календарных дней) и начислением процентов по ст. 395 ГК РФ с первого дня просрочки.
• Что проверить в своих шаблонах: Наличие пункта о досудебном порядке урегулирования споров (претензия с фиксацией получения); возможность применения упрощенного производства при сумме до 800 тыс. руб.; предусмотрена ли возможность обеспечительных мер (арест счетов) в договоре или через суд.

Учреждение не обязано оплачивать принятый неуполномоченным работником товар
https://www.garant.ru/news/2215893/

Кассационный суд отказал поставщику в иске о взыскании задолженности, сославшись на…

• Проблема в договоре: С 1 сентября 2026 года продавец обязан заранее и понятно сообщить покупателю, в какой форме можно направить претензию, какими способами её отправить, а также адрес (место нахождения) и адрес электронной почты продавца. Если такого порядка нет, покупатель при дистанционной продаже вправе направить претензию любым доступным способом, включая Telegram, чат маркетплейса или соцсеть.
• Чем грозит: Если продавец не установил и не довёл до покупателя порядок направления претензий, он рискует получить претензии через любые каналы (Telegram, соцсети, чаты маркетплейсов) и не сможет отказать в их принятии. Это создаёт риск признания претензии надлежаще поданной и увеличивает нагрузку на обработку обращений.
• Минимальная формулировка или логика условия: В договоре или оферте необходимо явно указать: форму направления претензии (например, через форму на сайте, на e-mail), способы отправки, адрес (место нахождения) продавца и адрес электронной почты. Также следует зафиксировать, что при направлении претензии через сайт покупатель обязан указать номер заказа (или иной идентификатор), телефон и/или e-mail, реквизиты счёта или данные электронного средства платежа.
• Что проверить в своих шаблонах: Проверить, что в оферте и на сайте явно и доступно указаны форма и способы направления претензий, контактные данные продавца (адрес, e-mail). Убедиться, что процесс обработки претензий, поступающих через Telegram, чаты маркетплейсов и соцсети, регламентирован и менеджеры знают, как действовать. Также проверить, что при приёме претензий через сайт запрашиваются обязательные данные (номер заказа, контакты, реквизиты для возврата).

Истечение срока аренды публичного земельного участка само по себе не превращает построенное здание в самострой.

Для РБК разобрал важную позицию Верховного Суда о том, что оценивается в таких спорах…