- Проблема в договоре: не указан порядок взыскания штрафа по договору о целевом обучении.
- Чем грозит: невозможность взыскать штраф без соблюдения установленного порядка.
- Минимальная формулировка или логика условия: требование об оплате штрафа направляется заказчику, а его копия — в Минздрав России.
- Что проверить в своих шаблонах: наличие условия о направлении требования заказчику и копии в Минздрав России.
Back to catalogFeed 
Договорная защита
Что ломается в договорах: неустойка, отказ от исполнения, SLA, акты, пролонгация, проверка контрагента — и какая формулировка спасает.
#юриспруденция#предпринимательство
Curator
Оксана Петровская
Personal Story
Лента для того, кто подписывает договоры и хочет заранее закрыть дыры в шаблонах. Оксана Петровская — адвокат. Ведёт персональные данные и автоматизацию юридических процессов, в том числе на ИИ. Разбирает, что делать и чего делать нельзя, чтобы сохранить бизнес, деньги и репутацию.
Recent Posts
- Проблема в договоре: Правки в смету вносятся только после изменения проектной документации.
- Чем грозит: Применение материала, не предусмотренного проектом, но с теми же характеристиками, не требует корректировки технической части.
- Минимальная формулировка или логика условия: Если материал имеет те же характеристики, что и проектный, техническая часть не корректируется.
- Что проверить в своих шаблонах: Убедиться, что в договоре указано, что замена материала с аналогичными характеристиками не требует изменения сметы и проектной документации.
- Проблема в договоре: Отсутствие четкого порядка действий при неисполнении поставщиком обязательств по отгрузке товара после получения предоплаты, включая механизм возврата предоплаты и начисления процентов.
- Чем грозит: Потеря предоплаты и времени; невозможность взыскания без соблюдения досудебного порядка; риск вывода денежных средств должником со счетов до вынесения решения суда.
- Минимальная формулировка или логика условия: Включить в договор условие о праве покупателя требовать возврата предоплаты при просрочке поставки, с указанием срока для добровольного исполнения (например, 10 календарных дней) и начислением процентов по ст. 395 ГК РФ с первого дня просрочки.
- Что проверить в своих шаблонах: Наличие пункта о досудебном порядке урегулирования споров (претензия с фиксацией получения); возможность применения упрощенного производства при сумме до 800 тыс. руб.; предусмотрена ли возможность обеспечительных мер (арест счетов) в договоре или через суд.
- Проблема в договоре: У бизнеса, продающего услуги, товары или курсы через сайт, соцсети и мессенджеры, отсутствуют оферта, политика обработки персональных данных и корректные согласия.
- Чем грозит: Нарушение требований к операторам персональных данных (отсутствие открытого доступа к политике) и непонимание условий договора при дистанционной продаже.
- Минимальная формулировка или логика условия: Оферта фиксирует условия работы с клиентом; политика и согласия регулируют сбор и использование данных; для дистанционной продажи важны понятные условия договора для покупателя.
- Что проверить в своих шаблонах: Наличие оферты, политики обработки персональных данных и корректных согласий; их соответствие реальным бизнес-процессам, а не просто смена названия в готовом документе.
- Проблема в договоре: Договор аренды земли содержал условие, требующее больше, чем предусматривает закон.
- Чем грозит: Из-за такого условия администрация потребовала снести жилой дом, прекратить право собственности и вернуть земельный участок.
- Минимальная формулировка или логика условия: Условие договора обязывало арендатора к действиям, не предусмотренным законом, что привело к конфликту.
- Что проверить в своих шаблонах: Не включены ли в договор требования, превышающие законодательные нормы, особенно в части обязательств арендатора.
- Проблема в договоре: С 1 сентября 2026 года продавец обязан заранее и понятно сообщить покупателю, в какой форме можно направить претензию, какими способами её отправить, а также адрес (место нахождения) и адрес электронной почты продавца. Если такого порядка нет, покупатель при дистанционной продаже вправе направить претензию любым доступным способом, включая Telegram, чат маркетплейса или соцсеть.
- Чем грозит: Если продавец не установил и не довёл до покупателя порядок направления претензий, он рискует получить претензии через любые каналы (Telegram, соцсети, чаты маркетплейсов) и не сможет отказать в их принятии. Это создаёт риск признания претензии надлежаще поданной и увеличивает нагрузку на обработку обращений.
- Минимальная формулировка или логика условия: В договоре или оферте необходимо явно указать: форму направления претензии (например, через форму на сайте, на e-mail), способы отправки, адрес (место нахождения) продавца и адрес электронной почты. Также следует зафиксировать, что при направлении претензии через сайт покупатель обязан указать номер заказа (или иной идентификатор), телефон и/или e-mail, реквизиты счёта или данные электронного средства платежа.
- Что проверить в своих шаблонах: Проверить, что в оферте и на сайте явно и доступно указаны форма и способы направления претензий, контактные данные продавца (адрес, e-mail). Убедиться, что процесс обработки претензий, поступающих через Telegram, чаты маркетплейсов и соцсети, регламентирован и менеджеры знают, как действовать. Также проверить, что при приёме претензий через сайт запрашиваются обязательные данные (номер заказа, контакты, реквизиты для возврата).
- Проблема в договоре: Истечение срока аренды публичного земельного участка, отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Чем грозит: Риск признания здания самовольной постройкой и сноса.
- Минимальная формулировка или логика условия: Истечение срока аренды само по себе не превращает здание в самострой; отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию не всегда препятствует легализации.
- Что проверить в своих шаблонах: Оценку обстоятельств спора по позиции Верховного Суда, включая основания для легализации объекта.
- Проблема в договоре: Штраф, предусмотренный ДДУ, не всегда обязателен к уплате.
- Чем грозит: Условия о штрафе, компенсации расходов или иных платежах при расторжении ДДУ могут быть признаны недействительными, даже если покупатель их подписал.
- Минимальная формулировка или логика условия: Наличие в договоре условия о штрафе не гарантирует его взыскание; суды могут отказать во взыскании.
- Что проверить в своих шаблонах: Соответствие условий о штрафах и компенсациях требованиям законодательства и судебной практике.
- Проблема в договоре: Отсутствие согласования дополнительных работ с заказчиком.
- Чем грозит: Подрядчик не может взыскать стоимость допработ, а также не может понудить заказчика заключить допсоглашение на их выполнение.
- Минимальная формулировка или логика условия: Необходимость получения согласия заказчика на выполнение дополнительных работ и фиксации их безотлагательного характера.
- Что проверить в своих шаблонах: Порядок согласования допработ и условия их оплаты.
- Проблема в договоре: Отсутствие реальной проверки контрагента перед сделкой; формальная проверка ИНН и статуса директора не выявляет риски.
- Чем грозит: Налоговая может признать контрагента однодневкой, доначислить НДС, принятый к вычету, и обвинить в отсутствии должной осмотрительности; возможны судебные разбирательства.
- Минимальная формулировка или логика условия: Недостаточно проверять только действующий статус компании; необходимо анализировать арбитражные дела, бухгалтерскую отчетность, связанных лиц, адрес массовой регистрации и долги по налогам.
- Что проверить в своих шаблонах: Включить в чек-лист проверки контрагента обязательные шаги: поиск по kad.arbitr.ru, анализ отчетности через ФНС или Контур.Фокус, проверку связанных лиц и адреса регистрации, а также наличие в списках должников ФНС.
- Проблема в договоре: Авиакомпания в одностороннем порядке расторгла договор воздушной перевозки из-за ошибочно указанной цены билетов.
- Чем грозит: Признание нарушения прав потребителя, взыскание разницы в стоимости билетов, неустойки, морального вреда и штрафа.
- Минимальная формулировка или логика условия: Техническая ошибка продавца при указании стоимости не дает права без последствий отменить заключенный договор.
- Что проверить в своих шаблонах: Условия о возможности изменения или расторжения договора при ошибках в цене.
- Проблема в договоре: Отсутствие в договорах условий, соответствующих требованиям обязательного электронного документооборота (ЭДО) при перевозках.
- Чем грозит: Несоблюдение новых требований законодательства, возможные штрафы и сбои в документообороте.
- Минимальная формулировка или логика условия: В договоре должно быть предусмотрено использование электронных документов при перевозках, а также порядок их обмена и признания юридической силы.
- Что проверить в своих шаблонах: Наличие пунктов об ЭДО, соответствие форм документов требованиям, актуальность ссылок на нормативные акты.
- Проблема в договоре: согласие спрятано в чекбоксе «Я согласен с условиями» без отдельного текста про персональные данные; в согласии не указана конкретная цель обработки, есть общая фраза «для улучшения сервиса»; нет информации о том, кому передаются данные (подрядчики, сервисы рассылок, CRM).
- Чем грозит: согласие на обработку данных скорее всего недействительно.
- Минимальная формулировка или логика условия: нужен отдельный чекбокс, конкретная цель, список получателей данных, способ отзыва согласия.
- Что проверить в своих шаблонах: если хотя бы два пункта совпали с вашим сайтом или формой — согласие нужно переделывать.
- Проблема в договоре: Ручное согласование каждого договора: письма, версии в почте, правки в Word, путаница с одобрениями.
- Чем грозит: Потеря времени, ошибки из-за хаоса в документах, дорогостоящие последствия.
- Минимальная формулировка или логика условия: Использование 12 типовых шаблонов с переменными полями, настройка маршрута согласования, ведение реестра с напоминаниями о продлении.
- Что проверить в своих шаблонах: Наличие переменных полей, четкий порядок согласования, автоматические напоминания о сроках действия.
- Проблема в договоре: Компания предоставляла скидку в обмен на согласие на рекламную рассылку, что было признано ФАС и судами трех инстанций нарушением, так как согласие не было добровольным.
- Чем грозит: Признание рекламной акции нарушением законодательства о рекламе, возможные предписания и штрафы со стороны ФАС.
- Минимальная формулировка или логика условия: Согласие на рекламную рассылку должно быть добровольным, а не обусловленным предоставлением скидки; необходимо учитывать позицию Верховного суда о критериях добровольности.
- Что проверить в своих шаблонах: Условия предоставления скидок и иных бонусов в обмен на согласие на рекламу, а также процедуру получения согласия на рассылку.